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Einfamilienhaus in Magdeburg Nord

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gut strukturiertes Anwesen mit einem regelmäßig geschnittenem großem, aber pflegeleichtem Grundstück.
Das Objekt wurde im Jahre 1934 erbaut und nach der Wende umfassend saniert.
Dem Alter der Eigentümer geschuldet, wurde der ursprüngliche Grundriss des Hauses so gut wir nicht verändert.
Es liegt somit auf der Hand das die aktuelle Raumaufteilung nur bedingt den aktuellen Vorstellungen vom modernen Wohnen entspricht. So wird Ihnen sicher ein modernes Bad fehlen…

Die Substanz des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden, so dass sich ein Umbau entsprechend Ihrer Vorstellungen mit Sicherheit lohnen wird.

Am Besten Sie schauen sich einmal die Grundrisse an und lassen Ihren Vorstellungen freien Lauf.
Sicherlich finden Sie Möglichkeiten für den Einbau eines Bades und einer Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Gerade im Obergeschoss bietet sich durch die vielen vorhandenen Stauräume ein großzügiger Umbau an.

Das Haus verfügt über einer Ölzentralheizung. Es wurde nach den Wende mit einer Wärmeschutzverkleidung versehen und verfügt zu 95% über moderne Fenster. Auch das Dach wurde nach der Wende neu gedeckt und isoliert.

Im Keller befindet sich neben dem Öllager die Heizung und eine Sauna. Zum Angebot gehören auch eine große Garage sowie eine ehemalige „Trabbigarage“ welche nach wie vor für einen Kleinwagen geeignet wäre aber auch eine ideale Werkstatt wäre.

 

 

 

Vorraum                                               ca.      1,62 m²
Diele                                                     ca.       7,09 m²
Gäste-WC                                             ca.      1,47 m²
Duschbad                                             ca.      5,98  m²
Küche                                                    ca.   10,09  m²
Zimmer 1                                              ca.   16,21  m²
Zimmer 2                                              ca.   13,72  m²
Zimmer 3                                              ca.   14,40  m²
Zimmer 4                                              ca.   12,06  m²

Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 83 m² 

Raum 1                                             ca.         5,95 m²
Zimmer 1                                          ca.        6,14 m²
Zimmer 2                                          ca.      13,98 m²
Zimmer 3                                          ca.      14,94 m²

Wohnfläche im Obergeschoss ca.41 m² zuzüglich Stauraum (siehe Grundriss)

 

 

 

die Lage das Haus Ausstattung das Grundstück  
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